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澄興園2期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

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標(biāo)的類型：	服務(wù)

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公告詳情

澄興園2期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

參照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和《玉溪市物業(yè)管理辦法》的規(guī)定，現(xiàn)決定對澄興園2期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。竭誠歡迎具有相關(guān)服務(wù)能力、具備履約能力的投標(biāo)人前來報(bào)名參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。

2.2 招標(biāo)控制價(jià)：暫估總價(jià)￥1016207.42元/年（大寫：壹佰零壹萬陸仟貳佰零柒元肆角貳分），投標(biāo)人計(jì)算總價(jià)時(shí)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位“四舍五入”；單價(jià)：①綜合物業(yè)費(fèi)0.99元/平方米/月；②車位物業(yè)費(fèi)13.50元/個(gè)/月。（綜合物業(yè)費(fèi)包括：基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、二次供水加壓設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)等，以及交房時(shí)，配合交房驗(yàn)收、資料發(fā)放等交付一切事宜）；空置房物業(yè)費(fèi)按不超過收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；商業(yè)物業(yè)費(fèi)由中標(biāo)人自行向商戶收取，但收取價(jià)格不允許高于澄江市范圍內(nèi)市場價(jià)格。

2.3 物業(yè)服務(wù)期限：二年，前期物業(yè)服務(wù)合同約定期限尚未屆滿，但業(yè)主大會(huì)已按規(guī)定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，自業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起，該前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

2.4招標(biāo)范圍：包括但不限于：綜合管理服務(wù)，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)，保潔服務(wù)，綠化養(yǎng)護(hù)，公共秩序維護(hù)，垃圾清運(yùn)，其他服務(wù)事項(xiàng)等，電梯維保、消防維保所產(chǎn)生的更換配件及維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用（如有質(zhì)保期的，可按質(zhì)保期要求執(zhí)行），承接本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)公共區(qū)域所產(chǎn)生的水電費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)；其中綜合物業(yè)服務(wù)面積約80084.80平方米、車位物業(yè)服務(wù)約400個(gè)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人具備有效的營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明文件；

3.2投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；提供近一年（2024年）的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（含財(cái)務(wù)報(bào)表），成立不滿一年的提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表；

3.3 投標(biāo)人近三年（2022年至今）有1個(gè)及以上物業(yè)服務(wù)業(yè)績；

3.4由投標(biāo)人自己作出聲明或介紹，證明其無因自身原因引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；

3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)；

3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1時(shí)間：2026年2月5日至2026年2月12日（5個(gè)工作日），在玉溪和業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司網(wǎng)站（http://m.lkrskpq.cn/）獲取。