和業咨詢

服務熱線 0877-2685387

撫仙湖北岸矣舊片區生態農文旅綜合體項目合作投資運營商公開招募

分享到：

標段：	不劃分標段
標的類型：	服務

我要參與

公告詳情

撫仙湖北岸矣舊片區生態農文旅綜合體項目合作投資運營商公開招募競爭性磋商公告

項目概況：

撫仙湖北岸矣舊片區生態農文旅綜合體項目合作投資運營商公開招募的潛在供應商應在玉溪和業招標咨詢有限公司網站（http://m.lkrskpq.cn/）辦理獲取采購文件，并于2026年2月14日15點00分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：HYZX2026-02-03

項目名稱：撫仙湖北岸矣舊片區生態農文旅綜合體項目合作投資運營商公開招募

采購方式：□競爭性談判■競爭性磋商 □詢價

投資規模：不少于800萬元。

收益分配模式：合作期內，投資運營商滿足全部合作要求時，收益分配遵循 “不足當年保底收入按保底補足，超過保底收入按約定比例分紅”的規則，文旅投公司不疊加獲取運營收入分成與保底收入，僅以當期按約定比例計算的運營收入分成金額、當期保底收入金額二者中的較高值作為收益，具體如下：（1）運營收入分配比例。第一年文旅投公司可分配運營收入比例為12.5%，此后每年增加0.5個百分點，即第二年為13%，第三年為13.5%，第四年為14%，以此類推第十年為17%。（2）保底收入。第一年保底收入不低于85萬元/年，且下一年在上一年度保底收入的基礎上上浮5%，保底收入標準不因任何經營因素調整。

第一年保底收入報價：第一年保底收入必須≥85萬元/年。僅需針對第一年保底收入進行報價，分配比例按本文件約定執行，無需另行報價。

合作運營范圍：立足本土資源，規劃打造特色消費業態、田園文旅研學、多元文旅融合等核心業態，配套相關休閑服務設施，融合生態農文旅研學體驗，構建“景觀-體驗-產品”產業閉環，形成業態互補、場景聯動的復合型農文旅經營項目。為了便于投資運營商管理，由文旅投公司自主經營的停車場業務納入本次合作運營范圍，但充電樁業務不納入本次合作運營范圍。具體詳見采購文件“第五章采購需求”。

建設培育期：6個自然月，建設培育期主要用于本項目的報批報審、投資建設和業態培育等，從合同簽訂之日起算，如遇重大事項需延長建設培育期，澄江市文化旅游投資開發有限責任公司與經營主體以補充協議形式確認。

合作期限：10年，不含建設培育期。具體期限從雙方約定的建設培育期結束開始計算。

項目地點：撫仙湖北岸，地塊西接原象山賓館，南抵新環湖路，東臨原悅椿酒店，北至現狀山腳，總占地面積約196畝。具體用地范圍和規模以實地測量交付為準。

合作運營標準：嚴格遵守撫仙湖生態保護規定，在6個月培育期內完成不低于800萬元投資，經營休閑觀光、研學、旅游休憩、農文旅融合體驗及停車服務（不含充電樁）等業態，所有收入進入文旅投指定監管賬戶，按約定分配收益，足額購買運營保險，配備合規人員與設施，禁止轉包分包及私下收費，配合審計與環保監測，按約定完成收益補足、稅費繳納及合作終止后的資產移交。

本項目不接受聯合體。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.本項目的特定資格要求：無。

三、獲取采購文件

時間：2026年2月3日至2026年2月10日（5個工作日），在玉溪和業招標咨詢有限公司網站（http://m.lkrskpq.cn/）辦理獲取或攜帶授權委托書至玉溪和業招標咨詢有限公司 (澄江市振興路22號糧貿大廈三樓301室)現場獲取。

方式：網上自行辦理或現場獲取。

售價：600.00元，售后不退。

四、響應文件提交

提交時間：2026年2月14日14點30分至15點00分（北京時間）

截止時間：2026年2月14日15點00分（北京時間）

地點：玉溪和業招標咨詢有限公司會議室(澄江市振興路22號糧貿大廈三樓301室)