1.5采購項(xiàng)目概況:澄江市谷盈糧食收儲有限責(zé)任公司柿花園糧點(diǎn)、九村糧點(diǎn)因不具備糧食安全儲糧條件，不能用于糧食儲存，為了盤活困置資產(chǎn)，確保國有資產(chǎn)保值增值，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》、《澄江市市屬國有企業(yè)監(jiān)督管理辦法》，結(jié)合公司實(shí)際，擬對柿花園、九村二個糧點(diǎn)進(jìn)行公開招租。

2.標(biāo)的物范圍及相關(guān)要求

2.1租賃地塊概況：標(biāo)的物一：柿花園糧點(diǎn)，位于澄江市右所鎮(zhèn)吉花村委會柿花園，建筑面積共2043.98平方米，其中：商鋪共3幢，建筑面積463.17平方米；倉庫2幢，建筑面積1191.94平方米；住宅2幢（2—3層）建筑面積388.87平方米。（擬出租房屋具體分布情況詳見談判采購文件第五章標(biāo)的物情況。

標(biāo)的物三：九村糧點(diǎn)，位于澄江市九村鎮(zhèn)九村街19號，建筑面積共588.33平方米，其中：商鋪2幢，建筑面積249.49平方米；倉庫1幢，建筑面積166.54平方米；住宅1幢（第二層)，建筑面積172.3平方米。（擬出租房屋具體分布情況詳見談判采購文件第五章標(biāo)的物情況。

2.2 租賃期限：5年，如遇政策性變化或不可預(yù)見等因素，退回已繳房租剩余部分并終止租賃使用期，招租方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失。

2.3 租賃位置：標(biāo)的物一：柿花園糧點(diǎn)，右所鎮(zhèn)吉花村委員會柿花園3號。

標(biāo)的物三：九村糧點(diǎn)，九村鎮(zhèn)九村街19號。

2.4租賃要求：嚴(yán)格遵守招租方相關(guān)要求，完全響應(yīng)招租方所有規(guī)定。

2.5起租底價：標(biāo)的物一：柿花園糧點(diǎn)，￥148200.00元/年（大寫：壹拾肆萬捌仟貳佰元整/年），具體詳見談判采購文件第五章標(biāo)的物情況。

標(biāo)的物三：九村糧點(diǎn)，￥91400.00元/年（大寫：玖萬壹仟肆佰元整）/年，具體詳見談判采購文件第五章標(biāo)的物情況。

2.6報(bào)價要求：競租人的最終（二次）報(bào)價在一次報(bào)價的基礎(chǔ)上不得少于2000.00元。

3.競租人資格要求

3.1競租人應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求：

法人企事業(yè)單位或其他組織提供：

（1）依法設(shè)立，提供市場監(jiān)管部門或其他行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或證書復(fù)印件；

（2）財(cái)務(wù)要求：競租人需具有健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；提供近一年（2024年）的財(cái)務(wù)報(bào)表，成立不滿一年的無需提供。

（3）信譽(yù)要求：競租人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）沒有失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件不良記錄，以上信用信息由競租人自行查詢查詢并在競租文件中附相關(guān)截圖。

（4）其他要求：法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書（如有）。

自然人提供：

（1）財(cái)務(wù)要求：無。

（2）信譽(yù)要求：競租人需提供個人征信報(bào)告或個人信用報(bào)告，查詢網(wǎng)址http://www.pbccrc.org.cn/。

（3）其他要求：提供身份證復(fù)印件（原件投標(biāo)時查驗(yàn)，復(fù)印件封裝于響應(yīng)文件中）。

3.2競租人不得存在下列情形之一：

（1）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

（2）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（3）其他：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本項(xiàng)目的談判活動。

3.3本次采購（不接受）聯(lián)合體。

4.采購文件的獲取

4.1有意參加談判采購活動的單位，請于2025年3月5日至2025年3月20日，在玉溪和業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司網(wǎng)站（http://m.lkrskpq.cn/）獲取采購文件。若競租人現(xiàn)場獲取談判采購文件的獲取時需提交招標(biāo)（采購）文件獲取確認(rèn)表。

4.2采購文件的獲取方式：網(wǎng)上辦理獲取或現(xiàn)場獲取。

4.3文件費(fèi)：100.00元/份，售后不退。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交的截止時間為2025年3月24日15時00分，地點(diǎn)為：玉溪和業(yè)招標(biāo)咨詢有限公司（澄江市振興路22號糧貿(mào)大廈三樓301室）。
5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，招租方將拒絕接收。